楼宇对讲是物业还是自费

楼宇对讲系统安装费用由业主承担，属于房屋配套设施的一部分。开发商在建设楼盘时会将这笔成本计入房价，业主实际支付了这部分费用。系统维护费用则由物业从物业费中支出，确保设备正常运行。一套完整的楼宇对讲系统包含主机、分机、电源、线材等，这些硬件设备的采购和安装都由开发商统一完成。

楼宇对讲系统属于公共设施，维修更新由物业负责。业主委员会可以决定是否升级系统，费用从公共维修基金中支出。老旧小区改造时，政府会补贴部分费用，剩余部分由业主分摊。物业公司每年会安排专业人员检查对讲设备，更换损坏部件，保障业主安全使用。