房租是营业外收入还是其他业务收入

房租收入属于其他业务收入。企业将闲置房屋出租获取的租金，与主营业务无关，属于日常活动以外的经济利益流入。会计处理时，企业通过"其他业务收入"科目核算房租收入，同时计入"其他业务成本"科目反映相关折旧或维修费用。某公司将办公楼多余楼层出租，每月收到租金5万元，这笔收入计入其他业务收入，而非主营业务收入。

房租收入性质取决于企业业务特点。房地产企业出租物业获得的租金收入属于主营业务收入，因为租赁是其核心业务。制造企业出租厂房设备获得的租金则属于其他业务收入，因为这类活动不是其主要经营活动。会计人员需根据企业实际情况判断房租收入的分类，确保财务报表真实反映企业经济活动。