房贷第几年部分提前还款划算

房贷第3到第5年提前还款最划算。这个阶段利息占比最高，本金占比低。银行前期收取利息多，提前还款能显著减少总利息支出。数据显示，100万30年期房贷，第3年提前还20万，总利息减少约35万。第5年还款同样金额，利息减少约28万。越早还款，节省利息越多。

房贷第8到第10年提前还款也有优势。此时已还清约30%本金，剩余本金压力减轻。提前还款能缩短贷款期限，减少月供压力。100万贷款在第8年提前还30万，贷款期限可缩短至15年，月供减少约2500元。这个阶段经济状况稳定，还款压力小，提前还款后生活质量提升明显。