深圳公寓有没有限售

深圳公寓确实存在限售政策。根据规定，商务公寓需取得不动产权证满2年后才能转让。这一政策于2018年10月开始实施，目的是抑制短期投机行为。深圳多个区域如南山、福田、罗湖等均严格执行这一规定。购买公寓时需注意，开发商预售许可证取得时间决定了限售计算起点，部分特殊项目可能有不同要求。

深圳公寓限售政策与住宅有所不同。住宅需取得不动产权证满3年方可转让，而公寓只需2年。2021年深圳进一步收紧了公寓限售政策，增加了商务公寓的销售条件。公寓购买者需提前规划资金，因为限售期内无法通过交易快速变现。深圳政府通过限售政策有效控制了市场投机，稳定了房地产市场秩序。