办按揭需要抵押吗

办理按揭贷款确实需要抵押物。银行会要求将所购房产作为抵押，确保贷款安全。这套房产会在房管局办理抵押登记，直到贷款还清。抵押物价值需要超过贷款金额，一般银行要求抵押率不超过70%。借款人若违约，银行有权通过法律程序处置抵押房产。房产证原件通常会由银行保管至贷款结清。

按揭贷款的抵押形式多样。商业房产按揭需要抵押整栋建筑或商铺；住宅按揭则抵押个人住房；工业用地按揭抵押厂房及土地。不同银行对抵押物要求不同，有些接受有价证券质押。贷款额度取决于抵押物评估价值，最高可达评估价的70%。抵押期间，借款人仍可正常使用该房产，但出售需经银行同意。