车库按什么收取物业费

车库物业费按面积计算，标准为每平方米每月5-8元。独立车库费用高于普通车位，地下车库比地上贵2-3元。小区配套设备完善的车库收费更高，如配备24小时监控、消防系统和专人管理的车库。产权车库比租赁车库贵，包含维护成本和公共区域分摊费用。大型商业综合体车库按小时计费，首小时10元，之后每小时5元，封顶50元每天。

车库物业费还包含基础服务项目，包括公共区域清洁、照明设备维护、安全巡逻和基础设施修缮。部分高端车库提供额外服务，如洗车、充电桩维护和车辆保养，这些服务单独收费。老旧小区车库费用较低，仅包含基本安全维护。新建小区智能化车库费用较高，包含智能识别系统和自动道闸维护费用。特殊功能区车库如机械式立体车库，收费包含设备维护和电力消耗成本。