中介房子能讲价多少

中介房子的讲价空间一般在总房价的3%到8%之间。一套500万的房子，买家可能成功砍价15万到40万。讲价幅度受市场行情影响，热门区域议价空间小，郊区或非热门小区则更有余地。房屋状况也是关键因素，房龄超过20年或需要装修的房子，卖家更愿意降价以促成交易。

实际讲价金额取决于买卖双方的心理预期和谈判技巧。卖家急需资金周转时，降价幅度可达10%以上。同一小区近期成交价格可作为参考基准，帮助买家判断合理价位。市场下行期间，中介往往会主动提示卖家调整价格，以加快成交速度。买家多比较几套相似房源，能获得更多议价筹码。