二手房过户麻烦吗大概多少时间

二手房过户流程相对繁琐，需要准备房产证、身份证、户口本等材料，还要进行房屋核验、网签、缴税等环节。整个过程一般需要15到20个工作日，具体时间因城市政策和房屋情况而异。北京、上海等一线城市流程更复杂，时间可能延长至25个工作日左右。买卖双方需亲自到场办理，特殊情况需办理委托公证，增加了时间成本。

过户费用包括契税、个税、增值税等，总价100万的房子税费约2万到3万元不等。不同房龄、面积和购买时间的房屋税费差异明显。满五唯一的房子可免个税，满二免增值税。中介费一般为房价的1%到2%，额外还有评估费、登记费等小额支出。全款交易比贷款交易快3到5天，贷款需额外办理银行审批手续。