买房多久提前还款

提前还款最佳时间一般在贷款发放后1-3年。这个阶段银行已收取前期利息，提前还款能显著减少总利息支出。房贷前3年还款中利息占比约70%，提前还清可节省大笔费用。多数银行要求还款满1年才能免违约金，具体需查看贷款合同条款。部分银行提供每年1次免费提前还款机会，把握住这个时机最划算。

房贷5年后提前还款也很合适。此时已度过高利息期，月供中本金比例上升。公积金贷款5年后提前还款收益最大，因为公积金利率低，持有时间越长越划算。商业贷款客户可考虑在第7年提前还款，此时已还约40%本金，剩余利息压力减轻。提前还款前计算剩余利息总额，与违约金比较，确保真正省钱。