二手房多少年后就不能贷款了

银行对二手房贷款房龄有严格限制，一般要求房龄加贷款年限不超过30年。房龄15年以上的房子贷款难度会增加，20年以上的房子贷款年限会缩短，25年以上的房子很多银行直接拒贷。房龄30年以上的房子基本无法获得贷款，即使能贷，额度也会大幅降低，利率可能上浮。购房者需要准备更多首付资金，增加经济压力。

二手房贷款年限最长不超过25年，房龄超过20年的房子贷款年限通常只有10-15年。房龄25年以上的房子贷款年限可能只有5-10年，月供压力会明显增大。房龄30年以上的房子银行几乎不放贷，即使房屋位置优越，银行也会考虑房屋贬值风险和处置难度。购房者需要提前咨询多家银行，了解不同机构的贷款政策差异。