锦绣嘉苑是回迁房吗

锦绣嘉苑确实是回迁房项目。这个小区位于城市东部，由政府主导建设，专门用于安置因城市改造需要搬迁的原住居民。小区内共有15栋住宅楼，户型以60到90平方米的两居室和三居室为主，所有房屋都按照统一标准装修，配备基本家具家电。回迁居民只需支付少量费用即可获得产权。

回迁房与普通商品房存在明显区别。锦绣嘉苑的土地性质为划拨而非出让，购买时无需缴纳土地出让金。小区配套相对简单，绿化率约为25%，商业设施不足。回迁房交易受限，满5年后才能上市交易，且需补缴土地出让金。这类房产价格明显低于周边商品房，当前市场价约为同区域商品房价格的7到8折。