自住房贷款属于什么贷款方式

自住房贷款属于抵押贷款方式，借款人将购买的房产作为抵押物向银行申请贷款。这类贷款期限一般在10到30年之间，利率分为固定和浮动两种。还款方式有等额本息和等额本金两种选择。银行会评估房产价值和借款人收入情况，决定贷款额度通常不超过房产评估价的70%。这种贷款方式让购房者能够分期付款，减轻一次性支付压力。

自住房贷款也属于消费贷款类别，专门用于个人居住需求。银行审批时会考虑借款人的信用记录、工作稳定性和月收入与月供比例，一般要求不超过50%。这类贷款可以提前还款，但部分银行会收取违约金。贷款合同中会明确规定贷款用途必须用于购买自住房，不能用于投资或商业用途。利率受央行基准利率影响，每年会有1到2次的调整机会。