十几年的房子值得买吗

十几年的房子确实值得考虑。这类房屋已经度过了最容易出现质量问题的初期阶段，结构稳定，配套设施成熟。小区绿化完善，周边商业、医疗、教育资源齐全，生活便利度高。房屋价格相对新房低10-20万，装修成本也能节省不少。很多这类房屋已经历过一次装修，基础水电管线更新过，省去了重新布线的麻烦。房屋面积实际使用率高，公摊面积小，得房率普遍在85%以上。

购买十几年房龄的房子需要重点检查维护状况。房屋外墙、屋顶防水、管道系统需要专业检测，这些部位维修成本高。电梯、公共区域设施使用多年，可能面临集体更换的问题。小区物业管理质量直接影响居住体验，实地考察物业管理水平很关键。这类房屋在二手房市场上流动性好，未来转手相对容易。房屋所在区域发展潜力大，升值空间稳定，是长期持有的理想选择。