等额本息还多久会减少月供

等额本息贷款的月供在还款前期变化很小，一般需要还到贷款期限的1/3左右，月供中的本金部分才会明显增加。以20年贷款为例，前5年月供中本金占比不足30%，利息占比超过70%。贷款10年后，本金占比会提升至50%以上，月供中的利息部分开始减少。30年贷款则需要约10年时间，月供结构才会发生明显变化。

等额本息还款的月供减少与市场利率变动直接相关。若央行降息，借款人的实际月供会重新计算。5年期以上LPR下调10个基点，100万贷款月供可减少约60元。提前还款也能加速月供减少，还清本金10万后，20年贷款月供能减少500元左右。商业转公积金贷款同样能降低月供，同样条件下可减少月供20%-30%。