使用权学区房可以入学

学区房让孩子入学的机制很明确。房产证上的产权人需是孩子直系亲属，如父母或祖父母。北京海淀区实验小学要求房产满3年，上海某些热门学区要求满5年。深圳南山区部分学校要求房产实际居住，教育局会实地核查。购买学区房前必须确认目标学校的招生政策，每年可能有调整。杭州西湖区实行"房户一致"优先原则，即房产与户口在同一学区。重庆渝中区某些学校要求业主子女入学，房产证上不能有除直系亲属外的共有人。

学区房入学存在风险。北京朝阳区曾出现业主购买学区房后学校划片调整的情况。成都锦江区某楼盘宣传"学区房"后，教育局明确表示该区域不划入特定学校。南京鼓楼区部分学校实行"五年一学位"政策，即房产地址5年内只提供一个学位。西安雁塔区某小区因开发商承诺学区未兑现，引发集体诉讼。青岛市南区教育局明确表示，购房不保证入学资格，最终以当年政策为准。