重庆的房子是多少年产权

重庆的房子产权是70年，从开发商拿到土地的那天开始计算。这个70年包括住宅用地、商业用地和综合用地三种类型。住宅用地到期后自动续期，不需要额外申请。重庆很多小区的土地使用时间从2000年左右开始计算，到2070年左右到期。商业用地和综合用地到期后需要重新申请续期，可能需要补缴土地出让金。

重庆的房子产权年限在购房合同中明确标注，购房者可以通过合同查看具体年限。重庆有些老小区产权已经过去30多年，剩余年限不足40年。购买二手房时要注意剩余产权年限，这会影响房屋价值和贷款额度。重庆市政府规定，住宅用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。