洋房是正置式屋面还是倒置式屋面

洋房普遍采用正置式屋面结构，防水层设置在保温层下方。这种设计在住宅建筑中应用广泛，雨水通过防水层后直接排走，避免水分积聚。正置式屋面施工工艺成熟，材料成本相对较低，维修时可直接更换防水层，无需移动保温层。国内多数洋房项目如北京、上海的高端住宅区均采用此设计，使用寿命可达15年以上，维护成本控制在每平方米200元以内。

倒置式屋面在洋房中较少见，保温层位于防水层之上，有效延长防水层使用寿命。这种结构特别适合寒冷地区，能减少温度变化对防水层的破坏。北欧国家的一些高端洋房项目采用此设计，防水层寿命延长至30年，冬季能耗降低约25%。倒置式屋面对保温材料要求高，需使用吸水率低于0.5%的材料，施工时需特别注意保温层的固定，防止大风天气下移位。