小产权房子怎样才能得到保障

小产权房可通过购买时签订详细合同来保障权益。合同中应明确房屋面积、位置、价格、付款方式及违约责任。办理正规收据和付款凭证也很关键，保留所有交易文件。找专业律师审核合同内容，确保法律效力。社区物业管理部门的登记备案也能增加保障力度。部分地方试点政策允许补缴土地出让金后转为大产权，可咨询当地房管部门了解具体流程。

小产权房所在村集体出具证明文件能增强房屋合法性。购买前确认房屋是否在拆迁规划范围内，避免未来纠纷。与原房主共同前往村委会办理转让手续，获得集体认可。定期查看当地政策变化，某些地区已出台小产权房确权登记办法。社区业主委员会的成立有助于集体维权，共同争取合法权益。购买后实际入住并建立稳定居住关系，也能在争议时提供有力支持。