房贷审批通过一般需要多久放款下来

房贷审批通过后，放款时间一般在7到15个工作日。银行需要完成抵押登记手续，这个过程通常需要3到5天。材料齐全的情况下，银行内部审批流程约需2到3天。放款前，银行会核实贷款用途，确保资金用于购房。遇到节假日或银行系统维护时，放款时间可能会延长1到2天。不同银行的放款效率存在差异，大型国有银行流程相对规范，但速度可能较慢。

放款速度还受房屋类型影响，新房比二手房放款快2到3天。二手房涉及产权过户，银行会等待不动产权证办理完成后才放款。贷款金额大小也会影响放款时间，100万以上的贷款需要更严格的审核。客户选择快速放款产品可缩短等待时间，这类产品通常收取额外费用。银行资金紧张时，放款周期可能延长至20个工作日。