以后买老房子可以贷款吗

购买老房子完全可以申请贷款，银行对房龄有一定限制但并非完全不可贷。房龄加贷款期限一般不超过40年，20年房龄的房子还能贷20年。老房子贷款利率与新房基本一致，首付比例通常为30%以上。银行会评估房屋状况，结构完好的老房子更容易获批。贷款额度取决于房屋评估价，一般不超过评估价的70%。老小区配套设施成熟，周边交通便利的房子更受银行青睐。

老房子贷款需要准备更多材料，包括房屋安全鉴定报告、产权证明等。房屋翻新后能提升贷款成功率，但翻新费用需自行承担。部分银行对超过30年房龄的房子要求缩短贷款期限或提高首付比例。选择合适的贷款产品很重要，有些银行专门推出二手房贷款服务。老房子交易流程复杂，建议提前咨询多家银行了解具体政策要求。