商品房预售取消是什么意思

商品房预售取消指开发商在房屋建成前不得销售房产。过去购房者需提前支付定金购买未完工房屋，存在烂尾风险。取消后，购房者只能购买现房或准现房，资金安全得到保障。开发商资金压力增大，建设周期延长，市场供应节奏放缓。购房者购房门槛提高，需准备更多首付款，无法通过预售快速回笼资金的开发商将面临市场洗牌。

预售制度取消促使房地产市场回归理性。开发商注重房屋品质与交付能力，购房者可实地考察房屋质量。现房销售减少信息不对称，买卖双方交易更加透明。银行信贷政策随之调整，开发商融资渠道多元化。市场供应结构优化，购房者选择更加灵活，房地产产业链上下游企业需调整经营策略，行业整体向健康发展方向转变。