二套房能够公积金贷款吗

二套房可以使用公积金贷款，但条件比首套房严格。多数城市要求结清首套房公积金贷款才能申请二套。贷款额度通常为首套的6-7成，最高不超过80万元。北京、上海等一线城市对二套房公积金贷款有额外限制，要求家庭名下无其他住房。申请时需提供首套房贷款结清证明、家庭住房情况查询结果等材料。贷款利率比首套高0.25-0.5个百分点，期限最长25年。

二套房公积金贷款还与缴存年限挂钩。连续缴存满12个月的城市可申请，满36个月的额度更高。北京要求缴存满5年才能贷二套，而深圳只需满6个月。贷款成数根据房龄调整，10年以上的房子成数会降低。异地缴存也能申请，但需提供缴存地证明。组合贷款可解决公积金额度不足问题，商贷部分利率更高。提前还款有违约金，一般要求贷款满1年后才能申请。