杭州二手房能用公积金贷款吗

杭州二手房可以使用公积金贷款。杭州公积金中心支持购买90平方米以下二手房，贷款额度最高可达80万元。贷款期限最长30年，借款人年龄加贷款期限不超过70岁。二手房房龄加贷款期限不超过50年，房龄10年以上的房子贷款额度会相应降低。申请时需提供房产证、身份证、婚姻证明等材料，通过审核后银行会直接发放贷款到卖方账户。

杭州公积金贷款利率比商业贷款低不少。目前5年以上年利率为3.1%，而商业贷款利率普遍在4%以上。购买总价200万的房子，使用公积金贷款比商业贷款30年能节省利息支出超过30万元。公积金贷款审批速度较快，材料齐全的情况下，15个工作日内可完成审批。杭州还支持公积金组合贷款，当公积金贷款额度不足时，可搭配商业贷款使用。