二手房过户后还能按揭贷款吗

二手房过户后无法继续按揭贷款。银行放贷前会核实产权归属，过户意味着房屋所有权已转移，原贷款合同自动终止。买家需重新申请贷款，流程包括提交收入证明、征信报告等材料。银行评估房屋价值后确定贷款额度，一般不超过评估价的70%。买家需支付首付款，剩余部分通过贷款支付。整个过程需要买卖双方配合，办理抵押登记手续。

二手房过户前也可办理贷款转按揭。原房主可将剩余贷款转移给买家，银行重新审核买家资质。这种方式能简化流程，避免先还贷再贷款的资金压力。转按揭需要原贷款银行同意，并支付一定手续费。买家需满足银行条件，如稳定收入、良好信用记录等。这种方式适合资金紧张但想保留原贷款利率的买家，操作周期约15-20个工作日。