买卖存量房是什么意思

买卖存量房指的是购买或出售已经建成并投入使用的房产。这类房产包括二手公寓、别墅、商铺等，产权清晰，交易流程相对成熟。存量房交易需要办理产权过户手续，买方支付房款，卖方交付房屋钥匙和相关证件。北京朝阳区一套90平米的三居室，上海静安区的商业写字楼，广州天河区的临街商铺都属于存量房范畴。

存量房市场与新房市场形成互补关系，为购房者提供更多选择。存量房价格受地段、房龄、装修程度等因素影响，交易周期通常较短。深圳南山区的科技园区公寓，杭州西湖边的老式洋房，成都锦江区的学区房都是典型存量房。这类交易能快速满足住房需求，避免开发商建设周期长的弊端，促进房产资源高效利用。