售楼部一般什么时候撤走房子

售楼部通常在项目达到销售率80%至90%后开始撤场。开发商会在主要房源售罄后保留少量样板间供后续客户参考。大型住宅项目从开盘到撤场周期约6至12个月，商业地产项目则需要更长时间。售楼部撤场前会完成所有客户签约手续，财务结算工作，并确保物业管理交接顺利完成。撤场时间也会受到季节因素影响，春节前后或年底销售旺季结束后更常见。

售楼部撤场与项目交付时间紧密关联，多数开发商会在业主收房前1至2个月撤离现场。销售周期较长的项目，售楼部会转为临时办公场所或社区服务中心。城市核心地段的优质项目，售楼部可能转为商业展示空间或销售其他楼盘。开发商会根据市场情况灵活调整撤场时间，销售压力大的项目会延长售楼部使用期限。节假日促销活动期间，售楼部撤场计划往往会推迟。