买二手房物业没过户有什么后果吗

买二手房物业没过户会带来严重法律风险。房产证未变更，法律上你仍不是业主。卖方可抵押房屋，导致你钱房两空。产权纠纷中，你无法主张权利。房屋被查封拍卖，你的购房款无法追回。水电物业费由你承担，但权益不归你。房屋升值部分归原业主，你无法享受。继承时，房屋归属原业主继承人，与你无关。

物业没过户影响房屋二次交易。银行不会为产权不清晰的房屋提供贷款。房价波动时，你无法自由出售变现。房屋拆迁补偿归原业主，你无法获得任何权益。房屋维修基金无法转移，未来大修需自掏腰包。小区公共事务决策中，你没有投票权。房屋被出租，租金归原业主，你却要承担房屋损耗。