二手房的价格可以低于原始价格吗

二手房价格完全可以低于原始购买价。市场波动导致资产价值变化很常见。某城市2018年购入的住宅，当时价格每平米3万元，2023年同小区类似户型成交价降至每平米2万5千元。经济下行区域房价回调更明显，工业区附近商铺从500万跌至380万成交。开发商促销期的新房转为二手房后，价格比开发商最初定价低15%-20%也很正常。

二手房价格低于原价受多重因素影响。房龄增加导致折旧，20年房龄住宅比新房价格低30%-40%。小区物业管理水平下降也会拉低房价，同一区域两个相邻小区，一个物业好一个差，房价差可达每平米2000元。装修过时同样影响价值，10年前精装修如今可能需要全部翻新，房价自然低于原始购置成本。