越秀区租房贵吗

越秀区租房价格确实偏高。广州老城区核心地段，一套60平米的一居室月租金约5000-6000元，80平米的两居室需8000-10000元。北京路、珠江新城周边房源更紧张，租金上浮20-30%。学区房溢价明显，附近小区比同区域其他房源贵15-20%。老城区建筑年代久远，没有电梯的5-6层楼梯房租金反而比新建小区低10-15%。地铁沿线房源租金普遍高于非地铁站点附近15%左右。

越秀区租房市场供需不平衡是主因。区域内优质房源有限，新盘供应量少，2022年新增住宅供应不足1000套。商业配套成熟，教育医疗资源集中，吸引大量租客。改造中的老旧小区租金逐年上涨，近3年平均涨幅达8-10%。周边区域如天河、海珠租房价格也在攀升，进一步推高越秀区租金水平。长租公寓品牌入驻后，统一装修管理的房源租金比普通民房高出20%左右。