回迁房是先选房还是先交房

回迁房一般是先选房后交房。拆迁户拿到安置指标后，开发商会提供可选择的房源清单，包括不同户型、楼层和朝向的房屋。拆迁户根据自己家庭需求和个人喜好进行选择，确定具体房号后再签订正式购房合同。这个过程通常需要1-2周时间，期间拆迁户可以多次实地查看房源，确保所选房屋符合预期。选房完成后，开发商会按照合同约定时间交付房屋。

回迁房交付标准在选房前就已明确。开发商会提供详细的装修清单和质量标准，包括墙面、地面、门窗、厨卫等具体配置。拆迁户在选房时可以对照这些标准评估不同房源的价值。实际交付时，开发商会组织集中验房，记录问题并限期整改。整个交付过程约需3-5天，完成后拆迁户即可办理入住手续。