时间:09-18人气:12作者:纸鸢栀年
按揭的房子无法直接过户给女朋友。房产在还清贷款前,产权被银行抵押。过户需要银行同意,银行一般不会批准这种操作。夫妻间可以通过添加共有产权方式实现部分转移,但非配偶关系无法办理。常见做法是先结清全部贷款,解除抵押登记后,再进行买卖或赠与过户。整个过程需要支付手续费、税费等费用,金额根据房屋价值和当地政策而定。
女友成为房屋共有产权人可通过其他方式实现。双方可签订协议约定出资比例和产权份额,公证后具有法律效力。婚前也可共同出资购房,直接登记为共同产权人。这些方式不需要经过银行同意,手续相对简单。实际操作中,建议咨询专业律师,了解不同方案的利弊,选择最适合双方情况的方案,避免未来可能出现的纠纷。
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