别墅的物业管理费一般多少

别墅物业管理费受多种因素影响，每平方米每月收费在5元到30元之间不等。高端小区配备24小时安保、恒温泳池和私人花园维护，费用自然较高。普通别墅区基础服务包括公共区域清洁、绿化养护和设施维修，费用相对较低。北京顺义部分别墅区收费15元/平方米/月，提供专属管家服务；上海佘山地区高端项目收费可达25元，包含智能安防和专属会所使用权。

物业费还与小区规模和配套设施相关。千户大型社区因规模效应，单位成本较低，收费约8-12元/平方米/月。小型精品别墅区人力成本高，单价在18-25元区间。深圳部分临山别墅项目因地形复杂，维护难度大，收费达到28元/平方米/月。杭州西湖周边历史别墅区因文物保护要求，特殊维护使费用维持在20元左右。