小区的绿化属于公摊面积吗

小区绿化属于公摊面积。根据《物权法》规定，小区内公共绿地由全体业主共同所有，这部分面积已计入公摊。小区内的花园、草坪、树木等绿化设施建设成本包含在购房款中，业主每月支付的物业费也包含维护绿化的支出。开发商在规划小区时会预留一定比例的绿化用地，这些用地不归任何个人单独使用。

绿化面积影响小区品质。绿化率达标是开发商必须遵守的硬性规定，一般小区绿化面积占总面积的30%左右。良好的绿化环境能提升房屋价值，研究表明，绿化完善的小区房价比周边高出15-20元/平方米。业主委员会有权监督绿化维护情况，定期检查植被生长状况和清洁卫生。