多地二手房成交惨淡

近期全国多地二手房市场表现低迷，成交量持续下滑。北京、上海、广州等一线城市二手房挂牌量创历史新高，但实际成交却大幅减少。深圳二手房成交量较去年同期下降超过30%，部分城区甚至出现连续2个月零成交的情况。杭州、成都等新一线城市同样面临类似困境，中介门店客流量减少约50%，带看次数明显下降，市场观望情绪浓厚。

二手房市场低迷背后是多重因素叠加的结果。房贷利率上调增加了购房成本，许多城市首套房贷款利率突破5%，月供压力增大。开发商降价促销的新房分流了部分客户，北京郊区部分新房价格比周边二手房低每平方米3000元。经济不确定性增强，购房者持币观望心态加重，南京、武汉等地二手房平均成交周期延长至6个月以上，市场复苏面临挑战。