房贷银行什么时候把款给开发商

房贷银行放款时间在开发商满足全部条件后3-5个工作日内。银行收到房产抵押登记证明、开发商账户信息、贷款合同等完整材料后，会立即启动放款流程。放款前银行会核实开发商资质、项目五证是否齐全、楼盘抵押状态等关键信息。多数银行采用T+3模式，即材料齐全后第3个工作日完成放款。放款资金直接进入开发商指定账户，购房者无需参与此环节。

开发商拿到银行贷款后，资金优先用于项目建设。这笔款项一般用于支付工程进度款、材料采购费和工人工资。开发商会将资金分配给各合作单位，确保项目按计划推进。资金使用受到严格监管，银行会定期核查资金流向。开发商需提供资金使用证明，确保专款专用。这一机制保障了楼盘建设进度，降低了购房者烂尾风险。