住宅质量保证书由哪个部门盖章

住宅质量保证书由建设行政主管部门盖章，具体是当地住房和城乡建设局。开发商在交付房屋时必须提供这份文件，上面有明确的部门印章作为法律效力的凭证。印章代表政府对房屋质量的监管责任，购房者可通过这个印章验证文件的真实性。住建部门负责监督开发商履行保修义务，确保房屋在规定期限内出现质量问题能得到维修。这份文件是购房者维权的重要依据，没有有效印章的保证书不具备法律效力。

住宅质量保证书的盖章部门因地区而异，一线城市由市级住建部门负责，二三线城市可能由区县级住建部门盖章。开发商需在房屋竣工验收合格后30日内向住建部门申请备案，经审核合格后获得盖章文件。购房者可要求查看原件，核对印章与住建部门官网公布的印章样本是否一致。这份文件一式三份，分别由开发商、业主和住建部门存档，确保三方责任明确。住建部门每年会对开发商提供的保证书进行抽查，防止伪造文件行为。