物管是什么工作

物业管理工作负责维护小区日常运转，确保居民生活便利。具体包括公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修、安保巡逻、车辆管理等工作。物管人员处理业主报修，协调解决邻里纠纷，组织社区活动，监督装修过程，收取管理费用。物管还负责小区环境卫生管理，定期检查消防设备，处理突发事件，保障居民安全。物管工作需要24小时值班，应对各类紧急情况，如水管爆裂、停电等。

物业管理工作涵盖财务管理和合同执行两大核心内容。物管负责编制年度预算，控制运营成本，定期公示收支明细。物管与供应商签订合同，监督服务质量，确保保洁、保安等服务达标。物管还需处理业主投诉，跟进问题解决进度，收集业主意见建议，定期召开业主大会，沟通重要事项。物管工作涉及法律知识，需要熟悉相关法规，处理合同纠纷，维护业主和物业公司合法权益。