楼价什么意思

楼价指的是房产的市场价格，是买卖双方在交易中达成的货币价值。北京朝阳区某小区80平方米住宅售价800万元，上海浦东新区一套公寓单价12万元每平方米，深圳南山区的豪宅报价超过30万元每平方米。楼价受地段、建筑质量、配套设施等多种因素影响，同一城市不同区域价格差异可达5倍以上。

楼价反映房地产市场供需关系，经济繁荣期上涨，调整期可能回落。杭州西湖边老式小区单价8万元，郊区新盘仅2万元；成都核心区二手房单价4万元，远郊新房1.5万元。政府政策、银行利率、人口流动都会改变楼价走势，2022年全国主要城市楼价较前一年出现不同程度下调，市场分化明显加剧。