不良资产是什么东西类型

不良资产指无法正常产生收益或价值严重贬化的资产。银行坏账是最典型的不良资产，企业长期拖欠的应收账款也属此类。房地产项目中烂尾楼、闲置厂房、积压库存商品都是常见的不良资产。这些资产原本有价值，但因市场变化、管理不善或经济环境恶化而失去流动性。不良资产评估价格远低于账面价值，往往只有原价的3到7折。

不良资产处置方式多样，专业机构通过债务重组、资产证券化、拍卖转让等方式盘活价值。不良资产包收购是常见投资方式，投资者以低价批量收购，通过专业管理提升价值后获利。不良资产包含金融机构不良贷款、企业无法变现的长期投资、政府沉淀的基础设施项目等。这些资产虽有问题，但经过专业处理仍能恢复部分价值，形成特殊投资市场。