买期房银行按揭贷款什么时候放款

银行放款时间一般在购房合同签订后7到15个工作日。开发商需完成前期手续，包括取得预售许可证、办理抵押登记等。银行审核通过后，会将贷款资金直接划入开发商账户。实际放款速度受当地房管部门效率影响，手续齐全的城市最快3天完成。材料准备齐全可加快审批流程，身份证、收入证明、购房合同缺一不可。

放款后开发商会收到银行通知，购房者随后开始月供还款。贷款额度直接影响放款周期，100万以下贷款审批时间较短。银行资金状况也会影响放款速度，季度末或年末银行资金紧张时，放款可能延迟5到10个工作日。购房者可定期向银行咨询进度，确保资金按时到账。