全款卖房是什么意思

全款卖房指买家一次性支付全部房款，无需申请贷款。这种方式交易速度快，卖家拿到全款后立即完成产权转移，省去银行审批环节。买家全款购房往往能获得卖家5-10万的价格优惠，因为卖家无需担心贷款被拒或审批延迟的风险。全款交易还能节省数万元的贷款利息支出，避免每月还款压力。北京、上海等一线城市全款购房比例高达30%，二线城市约为15%。

全款卖房简化了交易流程，买卖双方只需签订合同、办理过户手续，整个周期缩短至15-30天。买家全款购房在谈判时更具优势，可以要求降价或赠送家具家电。深圳、杭州等热门城市，全款购房者还能参与法拍房竞标，提高中标几率。全款交易还避免了利率波动风险，锁定购房成本。数据显示，全款购房者在二手房市场中的议价空间比贷款购房者高出8-12万元。