房贷利息越还越多属于什么利息呢

房贷利息越还越多属于复利计算方式。银行每月收取利息时，会将未还本金产生的利息加入剩余本金中，下个月再计算利息。这种利滚利的方式导致总利息支出增加。30年期100万元贷款，年利率5%，每月还款约5368元，总利息支付约93万元。若提前还款10万元，总利息可减少约25万元，节省幅度明显。

复利计算在金融产品中很常见。信用卡欠款未还清时，利息按日计算并加入本金，下日继续计息。投资理财中，收益再投资也会产生复利效果。10万元本金，年收益率8%，10年后复利增长约21.6万元，单利则只有18万元。复利效应使长期债务成本上升，也让长期投资收益加速增长。