买二手房多久能拿到钥匙

买二手房后，一般需要7到15个工作日才能拿到钥匙。这个时间包括房屋产权过户、物业交割和水电煤气等费用结算。实际办理中，产权登记中心需要3-5个工作日完成过户手续，物业公司处理交接约需2-3个工作日，银行放款流程通常需要3-7个工作日。如果房屋存在抵押，解押过程会延长至10个工作日左右。整个流程中，产权过户是最关键环节，直接影响钥匙交接时间。

二手房钥匙交接速度受多种因素影响。买卖双方若能在签约当天准备好所有材料，可缩短3天办理时间。房屋面积小于90平方米的产权登记比大户型快2个工作日。贷款购买的房子，银行审批速度决定放款时间，最快3天，慢则10天。全款交易可减少银行环节，通常5天内能完成全部手续并拿到钥匙。周末和法定节假日不计入办理时间，实际领取钥匙日期会顺延。