秦皇岛二手房过户费都是谁承担

秦皇岛二手房过户费买卖双方均有责任承担。买方需缴纳契税，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房统一3%。卖方需缴纳增值税和个人所得税，满五唯一可免个税。交易手续费按房屋面积计算，每平米6元。评估费由买方承担，一般为评估价的0.5%-1%。贷款服务费若通过中介办理，由买方支付，约3000-5000元。印花税买卖双方各付万分之五。

过户费具体分担比例可由买卖双方协商确定。实际操作中，卖方常承担个人所得税和增值税，买方承担契税和手续费。房屋总价100万的房子，过户费总计约3-5万。买卖双方可在合同中明确费用分担方式。一次性付款买方可节省贷款服务费。二手房交易建议提前了解当地最新政策，避免额外费用。不同小区、不同户型过户费存在差异，具体以房管局核定为准。