100平房子的过户费大约是多少

100平房子过户费主要包括契税、印花税和登记费。契税按房屋总价的1.5%收取，一套300万的房子需要4.5万元。印花税为房屋总价的0.05%，约1500元。不动产登记费一般80元。评估费约为房屋总价的0.3%，9000元左右。中介费通常为房屋总价的1-2%，3-6万元。这些费用加起来约9万元左右，具体金额因城市政策差异有所不同。

过户过程中还需考虑其他费用。测绘费根据房屋面积计算，每平米约2-5元，100平房子约200-500元。档案查询费一般为100元。贷款产生的评估费、担保费等额外支出，根据贷款金额和银行政策而定。房屋面积超过144平米或非首套房，契税会提高到3%。这些额外费用可能使总过户成本增加1-2万元。