贷款三年先息后本是什么意思

贷款三年先息后本是一种还款方式，前三年只需支付利息，本金到期一次性归还。这种模式适合短期资金周转，企业购买设备时常用，借款人每月还款额固定，压力较小。银行审批这类贷款时，会评估借款人的还款能力和抵押物价值，确保三年后有能力偿还本金。借款人需注意到期一次性还本的压力，提前做好资金规划。

先息后本产品的优势在于降低前期还款压力，借款人可将更多资金用于经营或投资。房地产开发商拿地后常用此方式，支付土地出让金后有时间规划后续开发。这类贷款利率一般高于普通房贷，银行会根据借款人资质和贷款期限确定具体利率。借款人应关注合同条款，了解提前还款条件和违约金规定，避免因资金问题影响信用记录。