新农村的房子属于什么产权

新农村的房子产权分为宅基地使用权和房屋所有权两部分。宅基地使用权归村集体所有，村民只有使用权，不能买卖。房屋所有权归村民个人，可以继承。现实中，很多农村房屋有集体土地使用证，证明宅基地权益。城市居民购买农村房屋不受法律保护，交易无效。农村房屋拆迁时，宅基地补偿归集体，房屋补偿归房主。

新农村建设后，部分试点地区探索了产权改革。江苏苏州、浙江温州等地试点了农村产权交易，农民可将宅基地使用权流转。北京大兴区试点了集体经营性建设用地入市，农民获得收益分成。安徽金寨县推行了"三权分置"，所有权归集体，资格权归农户，使用权可流转。这些改革让农村产权更加灵活，增加了农民财产性收入。