irr利率是什么意思

IRR利率是内部收益率的简称，反映投资项目真实收益水平。计算方法是将项目未来现金流入流出折现到现值相等时的折现率。公司评估新工厂建设时，会计算IRR判断是否值得投资。个人购买理财产品时，银行也会展示IRR帮助决策。IRR越高代表投资回报越好，但需注意计算时考虑所有时间点的资金流动。

实际应用中，IRR比较不同投资项目的优劣效果明显。房地产开发商评估两个地块项目时，会优先选择IRR较高的方案。企业设备更新决策中，计算新设备IRR与旧设备对比，帮助确定更换时机。IRR计算考虑资金时间价值，100元现在和1年后价值不同。使用Excel的IRR函数可快速计算，输入各期现金流数据即可得到结果。