住房贷款可以转成公积金贷款吗

住房贷款可以转成公积金贷款，但需要满足特定条件。借款人必须连续缴纳公积金6个月以上，原贷款需为商业住房贷款且正常还款6期以上。转换后能显著降低月供，以100万元贷款30年期为例，商业贷款月供约5000元，公积金贷款月供约4300元，每月节省700元左右。转换需支付评估费、抵押登记费等，约500-1000元不等，具体金额各地不同。

公积金贷款利率远低于商业贷款，当前5年以上年利率3.1%，而商业贷款基准利率4.9%。转换后总利息大幅减少，同样100万元贷款30年期，商业贷款总利息约90万元，公积金贷款约65万元，节省25万元。不过转换后贷款期限可能缩短，月供压力增大，借款人需评估自身还款能力。部分城市允许组合贷款，即公积金+商业贷款混合使用，满足更大额度需求。