商品房的房屋性质是什么

商品房是开发商通过出让方式获得土地使用权后建造的住宅，产权归购买者所有，拥有完整的所有权、使用权和处置权。这类房屋可以自由买卖、出租和抵押，产权年限一般为70年。购房者办理不动产权证书后，房屋受到法律保护，可以上市交易。商品房面积从几十平方米到几百平方米不等，满足不同家庭需求。

商品房建设需符合国家建筑规范和标准，小区配套设施完善，包括绿化、停车位、健身设施等。物业管理由专业公司负责，提供安保、清洁、维修等服务。商品房价格受地段、楼层、朝向等因素影响，一线城市单价可达数万元，三四线城市相对较低。购房者可申请商业贷款或公积金贷款，减轻购房压力。